Налог на передачу права собственности (Тапу Девир Вергиси) — это разовый сбор, который необходимо уплатить в Управлении земельного кадастра и регистрации при оформлении передачи права собственности. Закон о налоге на передачу права собственности гласит, что как покупатель, так и продавец уплачивают 2% от стоимости приобретенной недвижимости. Однако традиционно существует тенденция, при которой покупатель оплачивает весь налог на передачу права собственности. При обсуждении цены недвижимости между двумя сторонами настоятельно рекомендуется решить, будет ли налог на передачу права собственности включен в цену продажи. Если не будет достигнуто соглашение о включении налога в цену, предполагается, что покупатель оплатит полную сумму налога на передачу права собственности.
Стоимость оборотных средств за оформление права собственности (Тапу Харджи Дёнер Сермае Бедели) Для сделок с правом собственности стоимость оборотных средств на 2024 год составляет 822 турецких лиры (эта сумма отличается для иностранцев). Эта сумма обычно оплачивается покупателем, если стороны не договорились об ином.
Расчет пошлины на оформление права собственности (Тапу Харджи Хесапламасы) Расчет пошлины на оформление права собственности производится на основании заявленной покупателем или продавцом суммы купли-продажи недвижимости, указанной в земельном кадастре. Например, если цена купли-продажи недвижимости заявлена в земельном кадастре как 200 000 турецких лир, будет уплачена пошлина на оформление права собственности в размере 4 000 турецких лир (200 000 * 4%).
Штраф за занижение суммы пошлины на оформление права собственности (Тапу Харджи Беделинин Дюшюк Гёстерильмесине Джеза) Поскольку оплата пошлины на оформление права собственности производится в соответствии с заявленной ценой продажи, если вы укажете более низкую цену во время сделки с правом собственности, вы заплатите меньшую пошлину. В прошлые годы многие покупатели и продавцы, желавшие заплатить меньшую пошлину на оформление права собственности, проводили сделки, занижая стоимость продажи дома. Более того, эта ситуация помогла снизить потенциальный прирост стоимости недвижимости для продавца за счет уменьшения видимой прибыли. Налоговое управление может запросить суммы жилищных кредитов, снятых из банков, и сравнить их с заявленными суммами пошлины на оформление права собственности. Лицам, у которых снятая сумма кредита окажется выше заявленной пошлины на оформление права собственности, может быть отправлено уведомление вместе с законными процентами на разницу в декларации и налоговым штрафом в размере 25% от рассчитанной суммы недостающей пошлины. (Эти штрафы отправляются как покупателю, так и продавцу, рассчитанные по ставке 2%.)
Пошлина на оформление права собственности по наследству (Мирас Тапу Харджи Бедели) Пошлина на оформление права собственности на недвижимость, переданную по наследству после уплаты налога на наследство и дарение, не уплачивается. В земельном кадастре оплачивается только стоимость оборотных средств. Узнайте больше о налоге на наследство и дарение.
Пошлина на оформление права собственности при дарении (Багыш Тапу Харджи Бедели) Пошлина на оформление права собственности по ставке 6,831% от заявленной стоимости дарения, при условии, что она не ниже кадастровой стоимости недвижимости, и стоимость оборотных средств земельного кадастра взимаются с одаряемого.
Оплата пошлины на оформление права собственности (Тапу Харджи Одемэсинин Япылмасы) Помимо банков-партнеров Управления земельного кадастра (банки-партнеры уведомляются по SMS), вы можете оплатить пошлину на оформление права собственности, гербовый сбор и стоимость оборотных средств с помощью 12- или 13-значного серийного номера, отправленного на ваш мобильный телефон в SMS от Управления земельного кадастра, где вы совершили сделку купли-продажи, используя кредитные карты почти всех банков через веб-сайт Налогового управления.
В какие банки можно оплатить пошлину на оформление права собственности? (Тапу Харджи Ханги Банкалара Оденебилир) Вы можете оплатить пошлину на оформление права собственности через онлайн-операции Налогового управления с помощью кредитных карт всех банков, кроме Vakıf Katılım, Ziraat Katılım и PTT. Если вы будете производить оплату пошлины на оформление права собственности через отделение банка, вы можете произвести оплату только через отделения следующих банков:
Ziraat Bankası Ziraat Katılım Bankası Halk Bankası Vakıf Bankası Vakıf Katılım Bankası Ptt Emlak Katılım Bankası
Расчет пошлины на оформление права собственности на земельный участок (Арса Тапу Харджи Хесапламасы) Расчет пошлины на оформление права собственности на земельные участки такой же, как и для всей остальной недвижимости. То есть уплачивается пошлина на оформление права собственности в размере 4% от заявленной цены продажи в земельном кадастре. Также посетите нашу страницу «Земельный кредит», чтобы получить информацию и подать заявку на условия земельного кредита в банках.
Лица, освобожденные от налога на недвижимость (Эмлак Вергисинден Муаф Олан Кишилер) Пенсионеры, домохозяйки, безработные, вдовы и сироты, родственники погибших военнослужащих, ветераны, инвалиды освобождаются от налога на недвижимость, если у них нет дополнительного дохода и они владеют одним жилым помещением общей площадью не более 200 м².
